WEG-Verwaltung
Wirtschaftsplan, Hausgeld, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung und Beschlussumsetzung nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
WEG-Angebot anfragen
UNIKAT Hausverwaltung
Keine Hausverwaltung von der Stange.
Ihr Haus ist ein Unikat – also verwalten wir es auch so. UNIKAT Hausverwaltung kümmert sich um Eigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnungen in Bremen und Umzu: mit festem Ansprechpartner, pünktlichen Abrechnungen und einer Erreichbarkeit, die ihren Namen verdient – bei einer Vergütung, die 15 % unter dem marktüblichen Niveau liegt.
Vertrauen
Wir sagen, was wir tun – und tun, was wir sagen.
Sicherheit
Klar definierte Prozesse, dokumentiert und nachvollziehbar.
Respektvoll
Wir hören zu, bevor wir handeln – und bleiben auf Augenhöhe.
In Zahlen
Unsere Verwaltung in Zahlen
Eigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnungen in Bremen und Umzu – betreut von einem festen Ansprechpartner, der erreichbar bleibt.
ab 15,30 €
je Einheit und Monat
netto zzgl. 19 % MwSt. – unsere günstigste Grundvergütung in der Preisliste.
15 %
unter marktüblicher Vergütung
bei höherer Qualität, nicht mit weniger Leistung.
14 Tage
Kündigungsfrist zum Monatsende
keine langen Vertragslaufzeiten.
1 Tag
in der Regel bis zur Rückmeldung
fester Ansprechpartner, keine Hotline.
Leistungen
Unsere Leistungen – damit Ihr Haus in guten Händen ist
Mietverwaltung
Mietinkasso, Mahnwesen, Mieterkommunikation und Wohnungsübergaben für Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser.
Mietverwaltung anfragenSondereigentumsverwaltung
Für vermietete Eigentumswohnungen: Mieter, Abrechnung und Abstimmung mit der WEG – entspannt für Kapitalanleger.
Wohnung verwalten lassenKaufmännische Verwaltung
Miet- und Hausgeldeinzug, treuhänderische Kontenführung, Buchhaltung, Mahnwesen, Wirtschafts- und Abrechnungspläne – belegt und nachvollziehbar.
Mehr erfahrenTechnische Betreuung
Objektbegehungen, Wartungen, Verkehrssicherung und Handwerkerkoordination – bei Bedarf mit UNIKAT Gebäudemanagement.
Betreuung anfragenSchadensmanagement
Wasserschaden, Sturm oder Einbruch: Wir organisieren Handwerker und wickeln den Schaden mit der Versicherung ab.
Jetzt anrufenRechtliche Betreuung
WEG-Recht, Mietrecht und Hausordnung im Blick: Verträge, Beschluss-Sammlung, Belegprüfung und Maßnahmen, die Sie rechtzeitig unterstützen.
Beratung anfragenEigentümerversammlung
Einladung, Tagesordnung, Leitung, Protokoll und Beschluss-Sammlung – vorbereitet, damit die Versammlung kurz und klar bleibt.
Mehr erfahrenVerwalterwechsel
Unzufrieden mit Ihrer Verwaltung? Wir begleiten den Wechsel und übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge geordnet.
Wechsel besprechenPreise
Preisliste Hausverwaltung – 15 % unter dem Marktpreis
Wir haben die gängigen Preise Bremer Hausverwaltungen verglichen – und rechnen konsequent 15 % darunter ab. Bei höherer Qualität: fester Ansprechpartner, Rückmeldung binnen eines Werktags, fristgerechte Abrechnungen. Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt., in Bremen und Umzu.
LeistungMarktüblichUnser Preis
WEG-Verwaltung
Grundvergütung je Einheit und Monat, inkl. Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Versammlung
Marktüblich: 30,00 €
Unser Preis: 25,50 €
Mietverwaltung
je Einheit und Monat, inkl. Mietinkasso, Mahnwesen und Betriebskostenabrechnung
Marktüblich: 18,00 €
Unser Preis: 15,30 €
Sondereigentumsverwaltung
je vermieteter Wohnung und Monat, inkl. Abstimmung mit der WEG
Marktüblich: 25,00 €
Unser Preis: 21,25 €
Wohn- und Geschäftshaus
je Einheit und Monat, bei gemischter Wohn- und Gewerbenutzung
Marktüblich: 35,00 €
Unser Preis: 29,75 €
Betriebskostenabrechnung Sondereigentum
je Wohnung und Jahr, für Kapitalanleger
Marktüblich: 90,00 €
Unser Preis: 76,50 €
Wohnungsübergabe
je Übergabe, mit Protokoll und Zählerständen
Marktüblich: 80,00 €
Unser Preis: 68,00 €
Übernahme der Verwaltung
einmalig, inkl. Unterlagen, Konten, Verträge und Schlüssel
Marktüblich: 350,00 €
Unser Preis: 297,50 €
Eigentümerversammlung
Sitzungsgeld je Versammlung, über die Grundvergütung hinaus
Marktüblich: 250,00 €
Unser Preis: 212,50 €
Die Marktpreise sind branchenübliche Durchschnittswerte aus öffentlich verfügbaren Preisübersichten für Hausverwaltungen in Bremen und Umzu (WEG-Verwaltung je Einheit und Monat, Sondereigentumsverwaltung je Wohnung und Monat). Der tatsächliche Preis hängt von Objektart, Anzahl der Einheiten, Leistungsumfang und Zustand ab – Sie erhalten immer ein verbindliches Festpreisangebot, das mindestens 15 % unter dem marktüblichen Niveau liegt.
Unterwegs für Sie
Erst zuhören, dann verwalten
Jedes Haus hat seine Geschichte, seine Eigentümer und seine Eigenheiten. Deshalb beginnen wir nicht mit einem Standardvertrag, sondern mit einem Gespräch – und verwalten danach so, wie es zu Ihrem Haus passt.
Einblick
Verwaltung, die man sieht
Beispielhafte Eindrücke aus unserem Alltag.
Eigentümerversammlung
Gut vorbereitet, klar geleitet, sauber protokolliert.
Objektpflege
Regelmäßige Begehungen und gepflegte Gemeinschaftsflächen.
Werterhalt
Instandhaltung mit Plan – damit Ihr Haus seinen Wert behält.
Wir über uns
Was wir anders machen als andere Hausverwaltungen
Viele Verwaltungen sind gut darin, Rechnungen zu schreiben – und schlecht darin, ans Telefon zu gehen. Bei uns ist es umgekehrt: Erst kommt der Mensch, dann die Akte. Und weil gute Arbeit nicht teurer sein muss, liegt unsere Vergütung 15 % unter dem marktüblichen Niveau – mit mehr Service, nicht mit weniger. Hanseatisch eben: Ein Wort ist ein Wort.
- 15 % unter dem marktüblichen Preis – bei höherer Qualität, nicht mit weniger Leistung.
- Fester Ansprechpartner für Ihr Objekt – keine Hotline, keine Ticketnummer.
- Rückmeldung auf Anfragen in der Regel innerhalb eines Werktags.
- Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne fristgerecht und verständlich.
- Handwerker aus Bremen und Umzu, Angebote werden verglichen statt durchgewunken.
- Treuhänderische Kontoführung, sauber getrennt vom Firmenvermögen.
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Protokoll – wir kennen Ihr Haus.
- Alles aus der UNIKAT Gruppe: Gebäudemanagement, Versicherung, Vermietung und Verkauf.
Ablauf
So arbeiten wir zusammen
- 01
Erstgespräch
Objekt, Einheiten, Wünsche – kostenlos und unverbindlich.
- 02
Besichtigung & Angebot
Wir sehen uns das Haus an und machen ein individuelles Angebot.
- 03
Beschluss & Übergabe
Verwalterbestellung, Übernahme von Unterlagen, Konten und Schlüsseln.
- 04
Laufende Betreuung
Fester Ansprechpartner, Begehungen und pünktliche Abrechnungen.
Für wen
Für wen wir verwalten
Eigentümergemeinschaften
WEGs, die eine erreichbare und verlässliche Verwaltung wollen.
Vermieter
Private Eigentümer und Erbengemeinschaften mit Mehrfamilienhäusern.
Kapitalanleger
Einzelne vermietete Wohnungen – Rendite ohne Verwaltungsstress.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Was kostet eine Hausverwaltung bei UNIKAT?
Unsere Vergütung liegt 15 % unter den marktüblichen Preisen: WEG-Verwaltung 25,50 € je Einheit und Monat, Sondereigentumsverwaltung 21,25 € je Wohnung und Monat, jeweils netto zzgl. 19 % MwSt. Was Ihr Objekt konkret kostet, steht nach der Besichtigung in einem verbindlichen Festpreisangebot.
Warum ist das günstiger – und trotzdem besser?
Weil wir schlank arbeiten: ein fester Ansprechpartner statt Callcenter, digitale Akten statt Papierberge, feste Wege in Bremen und Umzu. Der Unterschied liegt in der Organisation – nicht in der Betreuungsqualität.
Wie funktioniert ein Verwalterwechsel bei einer WEG?
Die Eigentümerversammlung beschließt die Bestellung des neuen Verwalters. Wir unterstützen bei der Vorbereitung und übernehmen anschließend Unterlagen, Konten und Verträge von der bisherigen Verwaltung.
Verwalten Sie auch einzelne Wohnungen?
Ja. Mit der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um Ihre vermietete Eigentumswohnung – auch wenn die Gemeinschaft von einer anderen Verwaltung betreut wird.
Wie schnell erreiche ich Sie?
Zu unseren Öffnungszeiten Mo–Do 10–17 Uhr und Fr 10–14 Uhr. Anfragen beantworten wir in der Regel innerhalb eines Werktags.
Wo verwalten Sie?
In Bremen und Umzu – nur dort, wo wir schnell vor Ort sein können.
Wie lange binde ich mich?
Die Vertragslaufzeit stimmen wir individuell ab. Bei WEGs gelten die gesetzlichen Regeln zur Verwalterbestellung, die wir Ihnen im Erstgespräch erklären.
Unternehmen der UNIKAT Gruppe
Alles aus einer Hand – die UNIKAT Familie
Immobilie, Gebäude, Finanzierung und Inszenierung: Unsere Schwesterunternehmen greifen ineinander. Ein Anruf reicht, den Rest sortieren wir untereinander.
Kontakt
Kurzer Weg, echte Menschen
Kein Callcenter, keine Warteschleifen-Musik von 1997. Anrufen, schreiben oder vorbeikommen – wir melden uns schneller, als die Konkurrenz „Rückruf“ buchstabieren kann.
Festnetz
0421 84823121
Mobil
0178 895 989 95
0178 895 989 95
info@unikatimmo.de
Büro
UNIKAT Immobilien Company GmbH
Am Lehester Deich 21 a
28357 Bremen
GF: Tim Harms
Öffnungszeiten
- Mo – Do
- 10:00 – 17:00
- Fr
- 10:00 – 14:00
- Sa – So
- geschlossen